資產(chǎn)評估是指評估機構(gòu)及其專業(yè)評估師對房地產(chǎn)，不動產(chǎn)，無形資產(chǎn)，企業(yè)價值，資產(chǎn)損失或其他經(jīng)濟權(quán)益進行評估，評估并出具評估報告的專業(yè)服務(wù)行為。根據(jù)委托。

　　資產(chǎn)評估是對資產(chǎn)價值形式的評估。它是指專門機構(gòu)或?qū)ｉT鑒定人的行為，遵循法律或公平的標(biāo)準(zhǔn)和程序，采用科學(xué)的方法，并以貨幣為統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)來計算權(quán)益，并在某個時間點評估和估計資產(chǎn)。

　　資產(chǎn)評估的特點

　　1.現(xiàn)實性

　　實際情況是指在該時間點以基準(zhǔn)日期為時間基準(zhǔn)，根據(jù)資產(chǎn)的實際狀態(tài)對資產(chǎn)進行評估和估計。

　　2.適銷性

　　適銷性是指資產(chǎn)評估與其他會計活動不同的重要特征。

　　3.可預(yù)測性

　　可預(yù)測性是指資產(chǎn)在未來時空中的潛力，以說明現(xiàn)實情況。

　　4.公正性

　　公平是指資產(chǎn)評估各方的獨立性，它滿足資產(chǎn)業(yè)務(wù)的需求，而不是資產(chǎn)業(yè)務(wù)中涉及的任何單個方的需求。

　　5.咨詢性

　　咨詢意味著資產(chǎn)評估的結(jié)論是為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供專業(yè)的評估意見，不具有強制執(zhí)行作用。評估師僅對符合專業(yè)準(zhǔn)則要求的結(jié)論負(fù)責(zé)，對資產(chǎn)業(yè)務(wù)的定價決策不負(fù)責(zé)。

　　資產(chǎn)評估的意義

　　1.企業(yè)需要改組時，應(yīng)當(dāng)以其資產(chǎn)和負(fù)債出資。設(shè)立股份有限公司或股份有限公司的，應(yīng)當(dāng)對其非貨幣性出資進行資產(chǎn)評估，評估結(jié)果應(yīng)作為出資定價和股份轉(zhuǎn)換的依據(jù)。

　　2.當(dāng)您計劃投資非貨幣資產(chǎn)并進行海外投資時，您需要進行資產(chǎn)評估以確定所投資資產(chǎn)的價值。

　　3.與外國人合資或合作時，合作各方應(yīng)以非貨幣性資產(chǎn)的形式出資。對非貨幣性資產(chǎn)的當(dāng)期公允價值進行評估，以確定出資比例和所有者權(quán)益。

　　4.中華人民共和國財政部明確規(guī)定，涉及買賣資產(chǎn)和國有企業(yè)權(quán)益的交易，必須對國有企業(yè)或國有控股企業(yè)的資產(chǎn)進行評估。

　　5.企業(yè)主要從事房地產(chǎn)開發(fā)。根據(jù)中國證監(jiān)會的規(guī)定，在首次公開發(fā)行股票之前，必須對企業(yè)存貨的資產(chǎn)進行評估。

　　6.如果您無法及時掌握交易的公允價值并交換資產(chǎn)，可以聘請資產(chǎn)評估機構(gòu)為您提供專業(yè)的資產(chǎn)評估服務(wù)。