資產(chǎn)評(píng)估是指評(píng)估機(jī)構(gòu)及其專業(yè)評(píng)估師對(duì)房地產(chǎn)，動(dòng)產(chǎn)，無形資產(chǎn)，企業(yè)價(jià)值，資產(chǎn)損失或其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益進(jìn)行評(píng)估，估計(jì)并出具評(píng)估報(bào)告的專業(yè)服務(wù)行為。根據(jù)委托。

　　資產(chǎn)評(píng)估是對(duì)資產(chǎn)價(jià)值形式的評(píng)估。它是指專門機(jī)構(gòu)或?qū)ｉT鑒定人的行為，遵循法律或公平的標(biāo)準(zhǔn)和程序，采用科學(xué)的方法，并以貨幣為統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算權(quán)益，在某個(gè)時(shí)間點(diǎn)評(píng)估和估計(jì)資產(chǎn)。

　　做資產(chǎn)評(píng)估的目的：

　　1.企業(yè)需要改組時(shí)，應(yīng)當(dāng)以其資產(chǎn)和負(fù)債出資。設(shè)立股份有限公司或股份有限公司的，應(yīng)當(dāng)對(duì)其非貨幣性出資進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，評(píng)估結(jié)果應(yīng)作為出資定價(jià)和股份轉(zhuǎn)換的依據(jù)。

　　2.當(dāng)您計(jì)劃投資非貨幣資產(chǎn)并進(jìn)行海外投資時(shí)，您需要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估以確定所投資資產(chǎn)的價(jià)值。

　　3.與外國人合資或合作時(shí)，合作各方應(yīng)以非貨幣性資產(chǎn)的形式出資。對(duì)非貨幣性資產(chǎn)的當(dāng)期公允價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，以確定出資比例和所有者權(quán)益。

　　4.中華人民共和國財(cái)政部明確規(guī)定，涉及買賣資產(chǎn)和國有企業(yè)權(quán)益的交易，必須對(duì)國有企業(yè)或國有控股企業(yè)的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。 。

　　5.企業(yè)主要從事房地產(chǎn)開發(fā)。根據(jù)中國證監(jiān)會(huì)的規(guī)定，在首次公開發(fā)行股票之前，必須對(duì)企業(yè)存貨的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。

　　6.如果您無法及時(shí)掌握交易的公允價(jià)值并交換資產(chǎn)，可以聘請資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)為您提供專業(yè)的資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)。

　　資產(chǎn)評(píng)估主要發(fā)揮以下三個(gè)方面的作用：

　　1.咨詢作用

　　從某種意義上說，資產(chǎn)評(píng)估是一種具有咨詢功能的專業(yè)技術(shù)咨詢活動(dòng)。咨詢的功能是根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供專業(yè)的評(píng)估意見。盡管這些意見沒有執(zhí)行力，但可以作為各方提出要約和投標(biāo)的參考。

　　2.認(rèn)證功能

　　認(rèn)證包括識(shí)別和證明。識(shí)別是專家根據(jù)專業(yè)原則對(duì)資產(chǎn)交易的當(dāng)前價(jià)格作出的獨(dú)立判斷，而證明為該判斷提供了理論和事實(shí)依據(jù)，因此可以證明其依據(jù)和依據(jù)。

　　3.促進(jìn)作用

　　資產(chǎn)評(píng)估的作用主要體現(xiàn)在三個(gè)方面：第一，可以促進(jìn)資源的優(yōu)化配置;第二，可以促進(jìn)產(chǎn)權(quán)主體維護(hù)其合法權(quán)益;第三，可以促進(jìn)資產(chǎn)評(píng)估的國際化和進(jìn)一步對(duì)外開放。