一、什么是資產(chǎn)評估

　　資產(chǎn)評估是符合有關(guān)部門資產(chǎn)評估合法的機(jī)構(gòu)或人員，依照規(guī)定進(jìn)行目標(biāo)評估，遵循資產(chǎn)評估的條件需要選擇適當(dāng)?shù)膬r(jià)值類型并按照法律進(jìn)行資產(chǎn)評估，簡單的說就是指無形的資產(chǎn)或動產(chǎn)與不動產(chǎn)價(jià)值的評估，用于交易更能符合市場需求和資產(chǎn)評估專業(yè)特色。

　　二、資產(chǎn)評估的種類

　　1.按資產(chǎn)評估工作的內(nèi)容分為評估，評估復(fù)核和評估咨詢.

　　2.按資產(chǎn)評估與評估準(zhǔn)則的關(guān)系分為完全評估和限制評估.

　　3.按資產(chǎn)評估對象及適用原則分為單項(xiàng)資產(chǎn)評估和整體資產(chǎn)評估.

　　三、資產(chǎn)評估的優(yōu)勢

　　1、企業(yè)管理

　　每個(gè)企業(yè)都會有流動性崗位和固定的管理層，平常公司忙于運(yùn)營無法詳細(xì)獲得公司經(jīng)營狀況，資產(chǎn)評估能夠清晰明了的看出企業(yè)是虧損還是盈利。能夠及時(shí)根據(jù)虧損或盈利情況對管理進(jìn)行變動

　　2、企業(yè)資產(chǎn)結(jié)構(gòu)的變化

　　現(xiàn)代企業(yè)的資產(chǎn)中，無形資產(chǎn)占有的比重大小是衡量企業(yè)競爭力的重要標(biāo)準(zhǔn)，具有競爭力的企業(yè)，無形資產(chǎn)在企業(yè)的資產(chǎn)總量中占有50% 以上。

　　3、企業(yè)價(jià)值與財(cái)務(wù)狀況

　　對于公司管理層企業(yè)價(jià)值就是企業(yè)經(jīng)營的重點(diǎn)，在經(jīng)濟(jì)不斷變化的時(shí)代，企業(yè)對于有形資產(chǎn)的管更加看重，無形資產(chǎn)對于有些企業(yè)并不重要，除非是一些高新科技產(chǎn)業(yè)無形資產(chǎn)價(jià)值遠(yuǎn)在有形資產(chǎn)之上，企業(yè)有必要通過資產(chǎn)評估了解企業(yè)價(jià)值和財(cái)務(wù)狀況，是推動我企業(yè)持續(xù)發(fā)展的一個(gè)重要手段。

　　四、資產(chǎn)評估的意義

　　1.企業(yè)需要進(jìn)行改制時(shí)，用企業(yè)資產(chǎn)、負(fù)債進(jìn)行出資，設(shè)立有限公司或者股份有限公司時(shí)，需要對非貨幣的出資進(jìn)行資產(chǎn)評估，評估結(jié)果作為您出資作價(jià)和折股的依據(jù)。

　　2.當(dāng)您準(zhǔn)備以非貨幣資產(chǎn)出資，對外投資時(shí)，需要進(jìn)行資產(chǎn)評估，以確定投入資產(chǎn)的價(jià)值。

　　3.與外資合資或合作時(shí)，合作的任何一方以非貨幣資產(chǎn)形式出資，對非貨幣資產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)公允價(jià)值要進(jìn)行資產(chǎn)評估，來確定出資和股權(quán)比例。

　　4.國企或國有控股企業(yè)，任何涉及國有企業(yè)的資產(chǎn)及權(quán)益的購置、出售等交易，國家財(cái)政部明確規(guī)定必須進(jìn)行資產(chǎn)評估。

　　5.企業(yè)為房地產(chǎn)開發(fā)為主營業(yè)務(wù)，在首次公開發(fā)行前，根據(jù)證監(jiān)會的規(guī)定，必須對企業(yè)進(jìn)行存貨的資產(chǎn)評估。

　　6.當(dāng)您對交易、交換的資產(chǎn)公允價(jià)值把握不準(zhǔn)時(shí)，可以聘請資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)為您提供專業(yè)資產(chǎn)評估服務(wù)。

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