隨著國內(nèi)炒房熱，房地產(chǎn)大亨的身價也是隨著水漲船高，而房地產(chǎn)屬于建筑行業(yè)，對于想要在建筑行業(yè)大展身手的你來說，你知道關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)這件事兒嗎?如果你不知道，就往下看，看專注從事企業(yè)資質(zhì)代理的小編整理的關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)內(nèi)容干貨。

　　根據(jù)相關(guān)的文件政策來看，房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)一共分為四個等級，分別是一級、二級、三級以及四級，那么對于各類不同的資質(zhì)需要的所需申請條件也是不一樣的，具體的不同資質(zhì)所需條件如下：

　　(一)房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)：

　　1.注冊資本不低于5000萬元;

　　2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上;

　　3.近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;

　　4.連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%;

　　5.上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;

　　6.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人;

　　7.工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱;

　　8.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》；

　　9.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

　　(二)房地產(chǎn)開發(fā)二級資質(zhì)：

　　1.注冊資本不低于2000萬元;

　　2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上;

　　3 房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;

　　4建筑工程質(zhì)量合格率達(dá) 100%;

　　5.上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;

　　6.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人;

　　7.工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱;

　　8.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》;

　　9.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

　　(三)房地產(chǎn)開發(fā)三級資質(zhì)：

　　1.注冊資本不低于800萬元;

　　2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上;

　　3.房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;

　　4.連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%;

　　5.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人;

　　6.工程技術(shù)、財務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱;

　　7.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》

　　8.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

　　(四)房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)（四級）：

　　1.注冊資本不低于800萬元;

　　2.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人。

　　結(jié)語：以上呢，就是專注從事企業(yè)資質(zhì)代理的小編整理的關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)各級資質(zhì)所需要不同的條件，如果還想了解更多的關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等內(nèi)容，可以關(guān)注大通天成。

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