隨著這兩年的經(jīng)濟形勢影響，物業(yè)是一直比較穩(wěn)定的行業(yè)，不管遇到什么情況，小區(qū)還是有物業(yè)來管理，寫字樓大廈也需要有物業(yè)來負責日常的維護。那么注冊一家物業(yè)公司需要有什么注意的呢？小編匯總了物業(yè)管理公司工商注冊的流程是什么？物業(yè)管理公司注冊經(jīng)營范圍怎么寫？歡迎大家閱讀分享。

       一、物業(yè)管理公司工商注冊流程是什么？

　　營業(yè)執(zhí)照注冊一般為有限責任公司。注冊資金按物業(yè)公司的等級計算，開始的時候為“暫定三級”(目前已經(jīng)取消了臨時資質等級)，一年內(nèi)有效，一年內(nèi)需要重新評級，不然資質作廢。從“三級”開始。三級的物業(yè)管理注冊資金為50萬元。

　　至于其他的注冊要求與普通其他公司的工商注冊一致。

　　二、物業(yè)管理公司注冊經(jīng)營范圍怎么寫？

　　(1)管理方面：樓宇(多層、高層)管理、房屋的修繕管理、設備的維修、保養(yǎng)管理、車輛運行及看護管理、秩序維護管理、清潔環(huán)衛(wèi)管理、綠化管理、消防管理、物業(yè)保險管理等。

　　(2)服務方面：物業(yè)修繕、物業(yè)租售代理、物業(yè)清掃保潔、搬家服務、裝潢服務、車輛出租、綠化工程及花木租售、燃料供應、蔬菜糧食供應、服裝清洗供應、美容美發(fā)、康樂健身、幼兒教育、老年服務、家教服務、商業(yè)服務等。

　   三、物業(yè)管理公司的資質劃分

　　物業(yè)管理企業(yè)資質等級劃分為三級

　　一級物業(yè)管理企業(yè)資質必備條件:

　　(1)管理物業(yè)規(guī)模一般在50萬平米以上,或者管理涉及物業(yè)在20萬平米以上;

　　(2)管理物業(yè)類型三種以上或管理涉外物業(yè)兩種以上,物業(yè)類型是指多層、高層住宅、公寓、別墅、商住樓、辦公樓、商場、廠房等以及其他特種房屋(下同);

　　(3)管理物業(yè)必須有兩個以上為優(yōu)秀小區(qū)或者大廈,且管理達標面在50%以上;

　　(4)企業(yè)經(jīng)理或者常務副經(jīng)理必須從事物業(yè)管理工作3年以上;

　　(5)具有經(jīng)濟類、工程類中級職稱管理人員10人以上;

　　(6)企業(yè)經(jīng)營年限必須在3年以上;

　　(7)企業(yè)注冊資本50萬元以上(含50萬元)

　　二級物業(yè)管理企業(yè)資質必備條件：

　　1.注冊資本人民幣300萬元以上;

　　2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱;

　　3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書;

　　4.管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數(shù)的百分比之和不低于100%：

　　(1)多層住宅100萬平方米;

　　(2)高層住宅50萬平方米;

　　(3)獨立式住宅(別墅)8萬平方米;

　　(4)辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)20萬平方米。

　　5.建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營管理業(yè)績。

　　三級物業(yè)管理企業(yè)資質必備條件:

　　(1)管理物業(yè)規(guī)模一般在3萬一20萬平米,或者管理涉外物業(yè)1萬~5萬平米;

　　(2)有中級專業(yè)技術職稱管理人員3人以上;

　　(3)企業(yè)注冊資本10萬元以上(含10萬元);

　　3.處于以上兩種類型之間的為二級資質的物業(yè)管理企業(yè)。

　　對于物業(yè)管理公司在管理物業(yè)規(guī)模3萬平米以下或涉外物業(yè)規(guī)模l萬平米以下的暫不定級。

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